四川泰信9号彰泰橘子郡项目

四川信托泰信9号彰泰橘子郡项目集合资金信托计划1期
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      四川信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按半年分配
发行规模      至22700万元
产品期限      24月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.4至9.2%      
收益类型      固定型
投资方式      股权投资            
投资领域      房地产      
项目所在地      广西壮族自治区桂林市
产品特点:      
★桂林彰泰实业集团有限公司为四川信托战略客户，之前合作5个信托计划均大幅提前结束。
★彰泰集团位列2018年全国百强第78位。2018年实现销售额215亿，位列本土房企名。
预计收益：      8.4至9.2%      
100-300：8.4%；300-600：8.8%；
600-1000：9.0%；1000及以上：9.2%
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方：
彰泰集团
彰泰集团位列2018年全国百强第78位。2018年实现销售额215亿，位列本土房企名。2019年1季度实现销售额87.9亿，全国第63位，销售面积第40位。彰泰集团2018年总资产249亿，资产负债率仅66%，持有现金40亿，所有有息负债仅30亿，经营稳健，负债率极低。

资金用途：
资金用于彰泰橘子郡项目的开发假设

风控措施：
1、位于柳州市核心位置住宅用地抵押，抵押率仅约30%。
2、柳州泰进房地产开发有限公司、柳州柳彰投资有限公司及彰泰集团实际控制人夫妇连带责任担保。
3、对抵押及还款来源项目现场监管，按销售进度分批提前还款。