爱建信托恒泰苏州吴江项目集合资金信托计划

【爱建信托-恒泰苏州吴江项目集合资金信托计划】获取该完整资料，项目进度及返点、募集账户等请来电或微信咨询哟！余经理136-2194-8357（微信同）全天在线！更多信托、定融产品全部都有高额现金返利！

产品名称：AJ信托-恒泰苏州吴江项目
期限：16个月
规模：1亿
付息方式：半年付息
投资区域：江苏苏州
投资领域：房地产类
预期收益：
100万≤X＜300万 8.8%
300万≤X＜600万 9%
600万≤X 9.2%

融资主体：苏州伟盛置业有限公司
资金用途：资金用于向苏州伟盛置业有限公司发放开发贷，终用于 “豪门府邸二期M区”的开发建设。
【还款来源】1、恒泰苏州吴江项目销售回款；2、恒泰地产综合现金流。
【风控措施】
1、股权质押：项目公司苏州伟盛100%股权质押给爱建信托；
2、足额土地抵押：土地证号为苏2017吴江区不动产权第9047141号的土地抵押，土地占地面积32606.2平米,土地估值7.3亿，对应楼面价约6007元/m2，项目全程控制动态抵押率不超过65%；
3、保证担保：恒泰及实际控制人程宏夫妇提供连带责任担保！恒泰地产是一家具有一级资质房地产企业，公司荣膺中国房企91强，“中国房地产开发企业成长速度TOP10”9强，新增土地货值排名52强、新增土地建筑面积排名38强。2018年1-8月，恒泰地产销售额158亿元，销售面积189.5万方。

【项目亮点】
1、项目区位优势明显，苏州市房价的“价值洼地”，未来发展前景优良：本项目区位于苏州市吴江区，吴江区经济发达，民营企业尤为发达，购买力较为旺盛。本项目所处未吴江平望和盛泽交界，交通通达。吴江区是苏州市住宅成交量大的区域之一，商品住宅供给、需求两旺，去化周期不足10个月。吴江区为苏州市的“价格洼地”，在苏州六区中,吴江的房价仍处于低位水平,价格优势非常明显，购房者以吴江本地客源为主,外地客源较少。随着计划2020年沪苏湖高铁的开通，从吴江南站至上海虹桥站的车程仅为十几分钟，吴江将接进高铁网络并融入上海半小时经济圈，未来随着通苏嘉高铁及轨交S6线的开通，将带动吴江交通的全面升级，地铁、高铁及公路全方位的立体交通网络使吴江和苏州主城区、上海的交通便捷性大大提商,将带动吴江区住宅成交价格持续上涨。
2、差异化产品定 位，房企，楼盘质量高，契合当地需求：本项目周边新盘少，多为自建房，本项目小区周围水系环绕，环境较好。项目单套面积为140㎡以上，且自带配套，符合当地市场对于大户型高端楼盘的需求。

资深理财师全天24小时在线解答，节假日不休！

---------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------中国12月央行口径占款余额减少40.41亿元。（央行网站）顺丰控股公告称，鄂州民用机场获发改委批复，项目总投资320.63亿元。此前，顺丰泰森出资23亿元参与设立机场合资公司，持股比例为46%，合资公司将全面负责鄂州机场的建设和运营。上交所1月16日晚间向金桥信息下发问询函，就金桥信息所投资公司航美传媒难以完成业绩承诺且实际业绩情况与前期预计差异较大的原因等，要求公司作进一步核实和说明。（上交所网站）ST慧球1月16日晚间公告，公司收到通知，广西壮族自治区南宁市中级人民法院对公司涉及的十五起证券虚假陈述责任纠纷进行了一审判决。因公司在前实际控制人顾国平、鲜言控制期间存在信息披露违法违规事实，原告方以证券虚假陈述责任纠纷向南宁中院提起诉讼。截至目前，公司收到的判决涉及诉讼金额399.34万元，其中一审判决赔偿的金额为389.94万元，二审判决赔偿的金额为9.40万元。对于败诉案件公司将积极上诉，尽大努力维护公司及全体股东利益。新农开发晚间发布公告，2017年4月公司全资子公司阿拉尔新农化纤有限责任公司通过公开挂牌方式，转让资产给阿拉尔市富丽达纤维有限公司，交易总价11.7亿元，截至后付款日2018年12月30日尚有7.69亿元未收到，出现。公司已经启动仲裁程序，采用法律手段追偿欠款本息。乐视网1月16日晚公告，近期，公司通过向中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司系统查询，获悉持股5%以上股东贾跃亭所持公司股份自公司2018年10月16日披露《关于大股东股份变动的提示公告》后，截止2019年1月15日新增累计减持已达公司股份总数的1%。