桂林企业拆迁损失评估 厂房土地拆迁评估

北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是持有资产评估资格的全国性专业评估公司。公司汇聚了大批行业精英，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的高级专业人才，同时与国外 评估机构及专业准则委员会保持着密切的合作关系。公司具备先进的评估方法和核查手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的资深评估机构。
拆迁评估依据：
我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第三章第十九条规定：房屋征收评估办法由住建部制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
2011年6月7日，我国住建部发布 新的《国有土地上房屋征收评估办法》，标志着我国的拆迁征收评估已经做到与市场价同步。这是我国在拆迁征收上的一个新进步。
拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。
市场评估价
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
交易均价
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功用的全新状态的建筑物的正常价格。