桂林设备入账评估 设备转让评估 设备抵押贷款评估报告

（4）      对于由第三方保管或控制的存货，如果占整体资产数量和金额的比例较 大，或者对评估结论影响较大，在切实可行的情况下，应进行清查核实，至少应向 持有被评估单位存货的第三方发出函证，获取存货的数量和状况信息。
（5）      存货评估核实工作，还应查明存货有无霉烂、变质、毁损，有无超储呆滞 等。与固定资产不同，存货一般不会出现磨损，以及大面积的技术性、功能性陈 旧，但存货有时会出现损耗，这种损耗除反映为数量减少外，也反映在实体损耗和 质量下降上。例如，木材因日晒雨淋出现腐烂，钢材因氧化生锈，食品及化学 试剂因存放过久而变质或效用降低，等等。这些情况势必会影响存货的价值，在评 估时应加以考虑。在存货清査核实中，应进行必要的检测和技术鉴定工作。
评估实践中，特别是对于国有资产规定、上市公司并购及重大资产重组规定有 要求，同时开展财务审计工作的评估项目，可以充分利用注册会计师的存货监盘资 料，综合判断存货账表清单资料的可利用性。但应特别注意注册会计师实施存货监 盘的资料能否直接用于评估，并充分关注存货监盘中发现的问题对利用存货账表清 单资料进行评估的影响。定期盘点存货、合理确定存货的数量和状况是企业的日常 工作。注册会计师为获取有关存货数量和状况的充分、适当的审计证据而实施存货 监盘。存货监盘作为一项核心的审计程序，可以获取证据以证实被审计单位记录的 所有存货确实存在，并属于被审计单位的合法财产，同时也已经反映了被审计单位 拥有全部存货。注册会计师实施存货监盘包括以下程序：评价管理层用以记录和控 制存货盘点结果的指令和程序；观察管理层制定的盘点程序的执行情况；检查存 货。存货监盘中，注册会计师并不协助被审计单位的存货盘点工作。考虑评估工作 效率，评估专业人员可以与注册会计师共同确定检查存货的范围和比例，共同实施 存货核实工作；在确定存货的范围和比例时，应充分考虑满足评估工作的需要。

（1）      清査核实的方法。现场调查一般可以釆用逐项调査或抽样调查的方式 进行。
建（构）筑物评估，应当对建（构）筑物进行现场逐项调查，确定建（构） 筑物是否存在，明确建（构）筑物存在状态并关注其权属。评估实践中，对于数量 较大的建（构）筑物，当资产评估专业,人员认为通过对样本的调查，可以推断整体 建（构）筑物的状态时，可以采用抽样方法进行现场调查。釆用抽样调査，需要根 据具体观察到的评估对象状况，对所抽取样本以外的建（构）筑物进行一定的假设 和推断。评估专业人员应当了解采用抽样调査方式的局限性，充分考虑抽样风险， 在制定抽样方案时，应当对抽样风险进行测算。同时，也要在评估报告中进行恰当 的披露。
另外，如果因客观原因等因素限制，无法实施现场调查，资产评估专业人员应 当采取适当措施加以判断并予以恰（1）      委托方（或资产占有方）的存货管理水平好，核算基础好，抽查范围和 比例可以小一些。
（2）      如果存货评估结论对委托方（或资产占有方）的利害关系大，则应对金 额较大、易出现误差的资产进行详细核査。