桂林股权转让评估报告 股东退股评估 企业净资产评估

（3）      确定评估基准日。所谓确定评估基准日，就是确定待估对象的评估时点， 通常以年、月、日表示。由于建（构）筑物价格经常处于变化之中，而且建（构） 筑物价格随其价格影响因素的变化而变动，因此，评估人员必须事先确定所评估的 具体时点的价值。
存货的清查盘点，通常由委托方完成，并由委托方提供存货账表清单。评估专 业人员如何利用这些资料，就成为评估工作的程序之一。根据委托方提供的存货账 表清单，评估专业人员的主要工作内容有两项：一是通过抽査的方式来核实、验证 存货账表清单与实际数量、状况的一致性。抽査的范围和比例，应根据委托方（或 资产占有方）的管理水平以及评估对应的经济行为确定。二是核实存货的权属。
评估实践中，关于釆用抽查方式核实、验证存货账表清单与实际数量、状况的 一致性，一般有以下几种情形：
（1）      委托方（或资产占有方）的存货管理水平好，核算基础好，抽查范围和 比例可以小一些。
（2）      如果存货评估结论对委托方（或资产占有方）的利害关系大，则应对金 额较大、易出现误差的资产进行详细核査。
（3）      如果抽查结果表明账实误差对评估结论没有影响，则可以认为委托方 （或资产占有方）提供的存货账表清单资料可以直接利用；账实误差对评估结论影 响较小，则可以重点对量大值高的存货重新清査，其他则按抽查情况作适当调整， 从而利用存货账表清单资料；账实误差对评估结论影响较大，提供的存货账表清单 资料基本不能利用，应按评估业务委托合同的约定重新进行全面的清査。